Velduil 34

BUNSCHOTEN-SPAKENBURG

€ 847.000,- k.k.

Specificaties

6 kamers

4 slaapkamers

374 m²

1 badkamer

189 m²

bouwjaar 1980

Informatie

Wat een prachtig huis!
Deze royale, vrijstaande woning met garage ligt op een mooie plek in een rustige en groene woonomgeving. Daarnaast grenst de woning zo aan de Stadsweiden van Bunschoten-Spakenburg. De huidige bewoners hebben zowel de woning als de tuin in 2018, 2021 en 2022 volledig gestript en aangepakt en deze bijzonder smaakvol en met veel oog voor detail ingericht. De gehele woning beschikt over HR++ beglazing, een volledig vernieuwd dak inclusief nieuwe dakpannen, in totaal 10 hoogwaardige zonnepanelen welke op het dak zijn geplaatst en is de woning voorzien van vloerisolatie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geheel in stijl, het sanitair is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierdoor is er een royale leefkeuken gecreëerd. In combinatie met de ruimte welke nu als salon wordt gebruikt, is het zelfs mogelijk om een badkamer en een slaapkamer op de begane grond te creëren. Alle ingrediënten zijn dus aanwezig om deze woning levensloopbestendig te maken!
Kortom, volledig instapklaar en tevens een heerlijke ruime woning met nog enorm veel mogelijkheden!

Wonen aan de Velduil is wonen in een omgeving waar u echt kan genieten van een rustige en groene woonomgeving. Daarnaast loopt u zo in de Stadsweiden van Bunschoten-Spakenburg. Heerlijk om hier rustig een loopje te maken. Alle nodige voorzieningen zijn tevens binnen een paar minuten te bereiken. Denk hierbij aan een supermarkt, sportfaciliteiten, OV-opstappunten etc. Tevens is de authentieke centrum van Spakenburg binnen een paar fietsminuten te bereiken. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn ook snel te vinden! Hierdoor ligt de weg naar de rest van Nederland voor u open!

Indeling:

Begane grond:
U parkeert uw auto U kunt meerdere auto's parkeren op uw eigen oprit van de woning. Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer, (recent vernieuwde) meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De royale woonkamer is afgewerkt met een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming en gladgestuukte wanden. In deze woonkamer is er ook een gezellige houtgestookte open haard. De open keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keukenruimte loopt u door naar de eetkamer, welke is afgewerkt met een plavuizenvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de eetkamer is er een doorloop naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van dubbele aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een bergzolder te bereiken. Aan de voorzijde is er eveneens een toegang tot de garage die nu als salon wordt gebruikt. Zoals eerder benoemd is het dus een mogelijkheid tot het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal van de begane grond komt u op de overloop van de 1e verdieping terecht. Deze overloop brengt u naar 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond. Éen van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt over een toegang naar een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet (hangend) en vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap komt u op de open zolder waar de CV-ketel (2020) is geïnstalleerd. Deze verdieping is nog helemaal zelf in te delen maar beschikt al wel over 2 recent geplaatste Velux dakramen. Zo is het nog goed mogelijk om hier 2 slaapkamers te creëren.

Tuin:
De tuin is in 2022 helemaal opnieuw aangelegd met gras, beplanting en bestrating. In de achtertuin is er nog een leuke veranda met diverse stroom- en lichtpunten. De veranda is af te sluiten met op maat gemaakte zeilen (2022). Deze veranda is 21m2 groot en is uitgevoerd met prachtig Douglas hout, een echt plaatje!

KENMERKEN:

+ Prachtige, statige vrijstaande woning met inpandige garage!
+ Mogelijkheid tot het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
+ Gelegen in een rustige en groene woonomgeving.
+ De Stadsweiden van Bunschoten-Spakenburg om de hoek.
+ Keurig onderhouden woning met een hoog afwerkingsniveau!
+ 3 parkeerplekken op eigen terrein en verdere parkeergelegenheid in de omgeving.
+ Schitterende keuken met kookeiland, combinatieoven van Zanussi en Smeg gasfornuis.
+ Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
+ Gezellige houtgestookte open haard in de woonkamer.
+ De woning beschikt over HR++ beglazing.
+ Luxe badkamer met vloerverwarming.
+ CV-ketel in 2020 geïnstalleerd.
+ Elke ruimte heeft 2 internetpunten
+ Vernieuwd (2021) dak met 10 zonnepanelen geplaatst die veel opleveren.
+ Veel sfeerverlichting zowel in als buiten rondom de woning.
+ Veranda van 21m2, met diverse licht- en stroompunten, uitgevoerd met Douglas hout.
+ Energielabel C. (Deze is opgemaakt voor de plaatsing van zonnepanelen en andere verduurzaming. Het label zal nu hoger uitvallen)

Neem contact op

Specificaties

6 kamers

4 slaapkamers

374 m²

1 badkamer

189 m²

bouwjaar 1980

Vergelijkbare woningen

Whatsapp ons