De Roo van Alderwereltlaan 31
LEUSDEN
Verkocht
Informatie
Deze royale twee-onder-één-kap woning met garage en berging is een fijn gezinshuis met veel leefruimte en voor iedereen een eigen plek. Er is een ruime woonkamer met moderne haard. Een mooie tuingerichte eetkamer en keuken. De open keuken is voorzien van een lichtkoepel wat zorgt voor veel daglicht. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers voorheen 4. En op de 2e verdieping is één grote kamer met een zee aan ruimte. Er is namelijk aan de voorkant en aan de achterkant een groot dakkapel geplaatst. Hierdoor kun je met gemak nog een extra kamer creëren. En dan nog de tuin........ Een heerlijke plek om na het werk lekker te ontspannen en tot rust te komen. Ben jij op zoek naar een woning met veel leefruimte en van alle gemakken voorzien? Dan is deze woning beslist iets voor jou. Twijfel niet! Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.
Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trap naar de verdieping. Grote living met aan de voorzijde een ruime woonkamer met een moderne haard en aan de achterzijde de eetkamer, welke grenst aan de open keuken. Er is veel lichtinval, mede door de lichtkoepel in de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, een vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is een deur naar de bijkeuken en hier is een deur naar de tuin.
1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers. De grote masterbedroom heeft een een deur naar het balkon en er is een doorloop naar een zeer ruime inloopkast/ een walk-in-closet. Deze ruimte was voorheen ingericht als 4e slaapkamer en kan met gemak als extra slaapkamer worden teruggebracht. De luxe ingerichte badkamer heeft een douchecabine, een vaste wastafel met badkamermeubel en een spiegel met koof voorzien van inbouwspots, een hangend 2e toilet en een design-/ handdoeken radiator.
2e verdieping: Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Er is een overloop met vaste wastafel en cv-opstelling (2022). Op de voorzolder is een groot dakraam en deur naar een zeer ruime kamer. Deze ruimte is ingericht als één grote kamer met aan de voorkant en aan de achterkant een groot dakkapel. Mede door de 2 extra zijramen is er veel daglicht. Dit is echt een fantastische kamer om te gebruiken als slaapkamer, maar deze ruimte is ook bij uitstek geschikt om in te richten als kantoorkamer of als je eigen thuis werkplek.
Tuin: De omsloten tuin biedt veel privacy en heeft een zonnige ligging op het westen, zodat je zelfs tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is speels aangelegd met sierbestrating, mooie borders met verschillende bloemen, planten, bomen en struiken. Het is echt een fijne plek om lekker na je werk tot rust te komen. Vanuit de tuin is een deur naar de berging en een deur naar de grote garage en achterin is een poort naar de achtergelegen speelweide.
Ligging: De woning ligt op een leuke locatie aan de rand van Leusden-zuid. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Of het nu gaat om een basisschool, kinderopvang, winkels, sportgelegenheid of zorgfaciliteiten. Je vindt het allemaal in de nabij gelegen wijk "De Tabaksteeg" Wil je lekker ontspannen of recreëren ook dat kan de bossen van landgoed "Den Treek" liggen om de hoek. Heb jij liever de drukte van de stad, binnen enkele autominuten ben je in Amersfoort of rij je op de A28, de A1 of A12 richting Utrecht, Amsterdam of Arnhem.
* Royale twee-onder-één-kap woning met garage, berging en achterom.
* woonkamer met moderne haard.
* Open keuken met lichtkoepel
* 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers.
* Masterbedroom met een inpandige kast, een inloopkast en deur naar balkon
* Badkamer met douche-cabine, wastafel met badkamermeubel en toilet.
* Royale 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer
* Cv-ketel Remeha oktober 2022.
* Energielabel D.
* Fraaie tuin op het westen.
* Perceelgrootte 254m².
* Centrale ligging in het land.
