Libel 3
LEUSDEN
Verkocht
Informatie
Op een steenworp afstand van het fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal, in een rustig, lommerrijk straatje zonder doorgaand verkeer staat deze in 2015 volledig gerenoveerde, eigentijds en zorgvuldig afgewerkte vrijstaande woning met aangebouwde garage, tuinschuur en fraai aangelegde tuin, rondom. De woning is goed onderhouden. Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof met houtnerf en HR ++ beglazing. Er is een brede oprit met parkeergelegenheid voor meer auto's op eigen terrein.
Indeling:
Overdekt entree met voordeur naar de ruime hal, met de trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet, uitgebreide meterkast (2015) met 13 groepen, deur naar de garage. De garage is in spouw opgetrokken en is voorzien van dubbel glas. Leidingwerk voor verwarming is aangelegd.
Gezellige L-vormige woonkamer heeft door de grote raampartijen met veel daglicht en er is een mooie natuurstenen schouw met daarin een houthaard. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, cooker en een groot 5 pits inductiekookplaat met afzuiger. Door de verhoogde opstelling én door de grote inpandige kast is er veel berg-/ en provisieruimte. De keuken heeft 2 openslaande deuren naar het overdekte terras in de tuin, zodat u direct vanuit de keuken een heerlijk maaltijd kunt uitserveren. Dit overdekte terras heeft 2 grote lichtstraten en is daardoor een heerlijke plek om ook bij minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Achter de keuken is een ruime bijkeuken met een groot L-vormig keukenblok met extra koelkast, oven, spoelbak en warmwaterboiler en aansluitpunten voor wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een inloopkast met cv-opstelling.
De slaapkamer zijn voorzien van veel bergruimte. De masterbedroom heeft een op maat gemaakte kastenwand met veel hangruimte. De 2e slaapkamer heeft een grote kunststof dakkapel en eveneens een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer heeft keurig afgewerkte bergruimte onder de schuine kap. De moderne badkamer is luxe ingericht en is voorzien vloerverwarming en draadloos bedienbare mechanische ventilatie. De badkamer heeft een ligbad met handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, een groot badkamermeubel met 2 vaste wastafels en mooie spiegelkast, een design-/handdoekenradiator en een hangend toilet.
Zolder/berging:
De vliering loopt over de gehele lengte van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is echt een fantastische plek om tot rust te komen. Op de terrassen kunt u heerlijk loungen. Er is een vijver, meerdere weelderige bloemenborders en diverse fruitbomen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Ideaal als bergruimte voor het tuingereedschap en tuinmeubilair. De zijkant van de tuin is afgesloten met een smeedijzeren hekwerk en aan de andere zijde een houten poortdeur. Verder is er elektriciteit voor buiten verlichting en is de tuin ook nog voorzien van een sproei- en bewateringsinstallatie.
Kenmerken:
Royale vrijstaande woning met garage bijkeuken en een fantastische tuin.
• Bovenverdieping eventueel uit te breiden door dakopbouw garage.
• Oprit is voorzien van automatisch geregelde verlichting.
• Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met houtnerf.
• Overkapping bij de voordeur met inbouw LED verlichting.
• Plavuizen met vloerverwarming en hoge sierplinten op de gehele begane grond.
• Elektriciteit en meterkast 13 groepen vernieuwd in 2015.
• Vaillant CV combiketel VHR (2015).
• Half open keuken (2015) in extra hoge opstelling met veel bergruimte.
• Gevelbekleding voor- en achterzijde van onderhoudsvrij kunststof met houtnerf.
• Aansluitingen voor verwarming garage aanwezig.
• Garage met roldeur en 2 loopdeuren, aan de voor- en achterzijde.
• Grote achtertuin: 12 meter diep en 15 meter breed.
• Grote overkapping / overdekt terras met lichtstraten gebouwd in 2018
• Perceelgrootte 400m²
