Melafier 17*

Specificaties

6 kamers

5 slaapkamers

157 m²

1 badkamer

134 m²

bouwjaar 1972

Plattegrond

Informatie

Deze woning wordt ook aangeboden met Duokoop! Daardoor is de vraagprijs van dit huis lager, en profiteer je van lagere totale netto maandlasten. Ook is het met Duokoop mogelijk om dit huis met NHG te financieren.
Met Duokoop koop je de woning zonder grond. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse vergoeding van circa € 350,00. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Later kun je op elk moment de grond alsnog kopen. Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 350.000,- k.k.

In de prachtige zeer groene wijk Alandsbeek op een rustige locatie ligt deze ruimtewoning met opbouw.
Vanaf de parkeerplaats loop je over het voetpad naar de woning waardoor er voor de deur geen verkeer is. Tegenover de woning is een speeltuin dus de woning is zeer geschikt voor gezinnen. Dit fantastische huis heeft een dakopbouw waardoor er maar liefst 5 ruime slaapkamers zijn. Niet voor niets heten deze woningen daarom ruimtewoningen. De ruimtes zijn ook uitermate geschikt om van huis uit te werken e/o kantoorruimte te realiseren. Tevens is er de mogelijkheid de woonkamer uit te breiden door middel van een uitbouw waardoor de woning nòg ruimer wordt.

Alandsbeek is een heel kindvriendelijke wijk met het MFC Atria om de hoek waarin verschillende basisscholen zich bevinden. Voor kinderen is het een geweldige wijk om veilig te kunnen spelen. Alandsbeek is een parkachtige, ruim opgezette woonwijk aan de oostkant van Leusden en grenst aan het Valleikanaal. Binnen een ommezien bent u in het buitengebied, waaronder de Treek en de Utrechtse Heuvelrug. Om en nabij de woning ervaar je een scala aan allerlei vogels en o.a. eekhoorntjes ziet u regelmatig in de tuin. Kortom, een fantastische woonplek!

De indeling is als volgt: entree met meterkast, toilet met fonteintje en bergkast met cv-opstelling. De royale living met houten vloer heeft volop lichtinval door de grote ramen over de hele breedte van de woning en is speels ingedeeld. In de keuken, wc en de hal is een betegelde vloer met vloerverwarming. De open trap is bij de woonkamer betrokken waardoor een zeer ruime woonkamer is gecreëerd. De openslaande deuren geven toegang tot de vrij gelegen achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is in U-opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast.

1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafelmeubel. Een uitgebouwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. In de badkamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

2e verdieping: Overloop met wastafel en 2 ruime slaapkamers.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een vrijstaande stenen berging en een ruime entree/zonneterras. De achtertuin, ligging op zuid/oosten, grenst aan een groenstrook en het water van de Wetering. Omdat u geen achterburen heeft, kunt u hier genieten van rust en privacy. Achterin de tuin staat een houten chalet waarin een eventuele werkruimte ook realiseerbaar is. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Kenmerken:
- Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers;
- Het dak van de woning is in 2019 vernieuwd;
- Schilderwerk buiten (en deels binnen) is in 2020 uitgevoerd;
- De woning heeft 4 elektrische rolluiken waardoor de kamers zowel warm als koel blijven;
- Het raam van de keuken heeft een zo goed als nieuwe elektrische zonwering;
- Gelegen aan autovrij pad in groene en rustige woonomgeving;
- Achtertuin met veel privacy; grenst aan groenstrook en water, geen achterburen;
- Chalet tevens geschikt voor kantoor, atelier of werkruimte;
- Met 15 minuten fietst u naar de gezellige binnenstad van Amersfoort;
- Met een paar minuten bent u op de snelwegen richting Utrecht en Amsterdam;
- Veel sportverenigingen, sportscholen, wandel- en fietspaden in Leusden;
- Nabij winkelcentra De Biezenkamp en De Hamershof;
- Kindvriendelijke buurt / scholen om de hoek