Speelkamp 11
LEUSDEN
Verkocht
Informatie
Mooie hoek-bungalette met garage en een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Hier wordt je echt vrolijk van. Deze woning heeft een bijzondere indeling en is tot in de puntjes verzorgd. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met veel lichtinval. De keuken aan de achterzijde is voorzien van luxe inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. En met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning nog levensbestendig ook. De woning ligt aan de rand van de gewilde wijk 't Ruige Veld. Een leuke wijk voor jong en oud, met op korte afstand supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. En wil je sporten of relaxen? In een mum van tijd ben je in het fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal of het natuurgebied 'De Schammer'.
Bent u ook zo enthousiast? Laat het ons weten en bel Snel voor een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.
Indeling:
Entree, hal met garderobe, trap naar de verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje, deur naar de badkamer en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel licht-inval door de grote raampartij aan de voorzijde. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en vanuit de zithoek heb je vrij uitzicht over de straat. De keuken aan de achterzijde is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een keramische kookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser (2022) en een koelkast. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin. Altijd makkelijk om je hapjes en drankje rechtstreeks vanuit de keuken op het terras uit te serveren.
De royale slaapkamer heeft ruimte voor een grote garderobekast. Er is een inpandige kast met veel bergruimte en een deur naar de badkamer. De badkamer heeft een douche-cabine met douche en thermostaatkraan, een wastafel met badkamermeubel, spiegel en inbouwspots en er is een 2e toilet. Vanuit de badkamer is er een extra deur naar de hal.
1e verdieping:
Overloop met cv-opstelling, (merk Intergas HRE compact vernieuwd in 2021), mechanische ventilatie en een bergruimte onder de schuine kap. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een vaste wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine In deze kamer zijn openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is een lekker plekje om te zitten maar ook ideaal om je kleding of de was uit te hangen. De andere slaapkamer heeft een groot dakraam (vernieuwd in 2020). Deze kamer is nu ingericht als kantoor-/werkkamer maar is ook bijzonder geschikt als extra slaap-logeerkamer of hobbyruimte.
Garage en parkeergelegenheid:
De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Er is veel bergruimte. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. En er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Tuin:
De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin heeft een zonnig terras op de het westen, zodat je heerlijk tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage en achter in de tuin is een poortdeur met een achterom.
Ligging:
De woning ligt aan de rand van de wijk 't Ruige Veld. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in een mum van tijd in het vernieuwde winkelcentrum 'De Biezenkamp' met supermarkten, verschillende winkels, restaurants en gezellige terrassen en hier is ook het zorgplein "De Tolgaarde' met de huisarts, tandartsen, fysio en apotheek.
Wil je lekker sporten of recreëren? Het fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal en natuurgebied 'De Schammer' liggen om de hoek. En voor degene die op zoek zijn naar de drukte van de stad. Binnen een kwartiertje fietsen ben je in de oude binnenstad van Amersfoort.
Kenmerken:
Speels ingedeelde hoek-bungalette met garage en zonnige tuin.
* Levensbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
* Onderhoudsarme voor-en achtertuin.
* Plavuizenvloer met vloerverwarming.
* Keuken met luxe inbouwapparatuur.
* 2 ruime slaapkamers op de verdieping.
* Buiten schilderwerk 2020.
* Zonnig balkon op het zuiden.
* Garage met elektrisch bedienbare deur.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.
* Zonnige onderhoudsarme tuin op het westen.
* Energielabel B.
* Perceelgrootte 205m².
* Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten.
