Kerkstraat 51
BUNSCHOTEN-SPAKENBURG
Verhuurd
Informatie
Algemeen
Spakenburg is centraal gelegen in Nederland en heeft als parel de unieke historische museumhaven.
Jaarlijks trekt dit vele toeristen en bezoekers uit de regio die Spakenburg aandoen voor een bezoekje aan de botters in de museumhaven, de horeca of komen winkelen.
Daarnaast is er elke zaterdag een weekmarkt en beschikt Spakenburg over een compleet en divers winkelaanbod. Bunschoten-Spakenburg telt ca. 22.000 inwoners. Spakenburg is uitstekend bereikbaar via de A1 met de auto en reist u met de trein dan kunt u via centraal station Amersfoort lijn 76 nemen en uitstappen in het centrum van Spakenburg.
Object
Hoekwinkel-/ horecaruimte van 168 m² BVO TE HUUR gelegen aan de Kerkstraat 51 in hartje centrum van Spakenburg met een tweede entree met winkelpuien aan de Blokkenmakerssteeg. Het pand ligt direct aan het Spuiplein met de terrassen en nabij de historische botterhaven.
Aan het altijd gezellige en sfeervolle Spuiplein bevinden zich tal van lokale ondernemers in diverse branches zoals retail en horeca met elk hun eigen specialisaties.
Op een steenworp afstand is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in onder andere de overdekte parkeergarage.
De winkel-/horecaruimte is voorzien van een winkelpui met HR ++ veiligheidsglas en heeft een frontbreedte van ca. 7 meter. Het karakteristieke pand is gebouwd in 2006/2007 en uitstekend onderhouden.
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren kan gratis in de overdekte parkeergarage, Visrokersplein en het Schansplein.
VLOEROPPERVLAK
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat 168 m² bruto vloeroppervlakte. De winkelruimte omvat circa 151 m² verhuurbaar vloeroppervlak en beschikt daarnaast over overige ruimten als pantry, toilet, cv ruimte en meterkast.
ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt u casco plus aangeboden.
De volgende voorzieningen behoren tot het gehuurde:
- betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- betegelde pantry met keukenblok met bovenkastjes
- cv-ruimte met rookgas afvoer
- meterkast met gas-, water- en elektrameters en data
- mechanische ventilatie
- brandslanghaspel
Een aanvullend opleverniveau is in overleg bespreekbaar.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.500,- excl. BTW per maand.
Bent u startende ondernemer, dan gaan we graag met u in gesprek.
HUURBETALING
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruitbetaald te worden.
SERVICEKOSTEN
Voor o.a. het schilderwerk aan de buitenzijde van het gebouw en de opstal-/ en aansprakelijkheidsverzekering.
Daarnaast dient de huurder de meters betreffende gas, water, elektra en data abonnement op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
HUURTERMIJN
Voorkeur voor 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
AANVAARDING
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
WAARBORG
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende "Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan Spakenburg-centrum is van toepassing.
De voor “centrum” aangewezen bedrijfsruimten zijn bestemd voor:
• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Horeca*.
*Voor horeca geld dat burgemeester en wethouders bevoegd zijn een omgevingsvergunning te verlenen voor nieuwe horeca, met dien verstande dat er een positief advies van de horeca adviescommissie dient te zijn verkregen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
