Duifkruid 1

Specificaties

5 kamers

4 slaapkamers

196 m²

1 badkamer

131 m²

bouwjaar 1997

Plan een bezichtiging

Informatie

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze bijzondere woning aan het Duifkruid! Met energielabel B, 10 zonnepanelen en een ruim perceel van 196 m² woon je hier comfortabel én duurzaam. De brede achtertuin beschikt over een gezellige veranda en een houten berging. Dankzij de hoekligging zorgen extra zijramen voor veel natuurlijk licht in huis, en in de tuin is altijd wel een zonnig plekje te vinden.

De woning ligt op korte afstand van (basis)scholen en winkels. Het is een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en trapopgang naar de verdieping. De ruime (eet)keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang middels de openslaande deuren tot de beschutte achtertuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. Ook is er een praktische bergkast, ideaal voor voorraad. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte en een bergkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Deze verdieping telt in totaal 3 slaapkamers verschillend van grootte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een meubel met wastafel en een spiegelkast. In de berging op de overloop tref je de cv-ketel en de aansluitpunten voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, hier is een 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Tuin:
De ruime achtertuin is met zorg en sfeer ingericht, met een terras, een groen gazon en een fraaie overkapping die zich perfect leent voor een gezellig zitje. Daarnaast zijn er 2 houten bergingen aanwezig: één achterin de tuin en één die direct aan de woning is aangebouwd.

Nieuwland heeft veel te bieden, een uitgebreid winkelcentrum, verschillende basisscholen en/ of kinderdagopvang. Tussen de woonerven zijn speelruimtes ingericht, ook zijn er verschillende waterpartijen en groenvoorzieningen die de wijk een wisselend karakter geven. Via de rondweg ben je zo met de auto op de A1 of de Bunschoterstraat richting het centrum van Amersfoort. Gebruik je de fiets, dan ben je binnendoor makkelijk en snel op weg naar het gezellige centrum van Amersfoort.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- 10 Zonnepanelen
- Totale leefruimte inclusief de overige inpandige ruimte van 14m2 op de 2 verdieping is 131m2 !
- Perceeloppervlak 195 m²
- Lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren
- Ruime eetkeuken, ook met openslaande tuindeuren naar de achtertuin
- Screens aan de voorzijde van de woning
- Sfeervolle achtertuin met terras, gazon, 2 houten bergingen en een gezellige overkapping
- Perfecte ligging t.o.v. winkels, snelwegen en het historische centrum van Amersfoort