Hamersveldseweg 71

Specificaties

5 kamers

4 slaapkamers

279 m²

1 badkamer

145 m²

bouwjaar 2025

Plan een bezichtiging

Informatie

Charmante en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Leusden!

Op zoek naar een unieke kans om te wonen in een gloednieuwe, energiezuinige woonhuis met karakter, midden in het hart van Leusden? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hamersveldseweg precies wat je zoekt.

De voormalige boerderij is met zorg gerenoveerd en gesplitst in twee moderne woningen. Hierbij is het authentieke karakter behouden, terwijl de woningen volledig zijn voorbereid op de toekomst. Zo geniet je van het comfort van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, zonnepanelen en een luchtwarmtepomp.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 148 m², een perceel van 279 m² en biedt deze woning volop ruimte om jouw woonwensen te realiseren. De oplevering staat gepland voor januari 2026. De woning wordt casco opgeleverd, inclusief badkamer en toilet, zodat je de keuken en verdere afwerking geheel naar eigen smaak kunt invullen.

Begane grond:
Je betreedt de woning via de zij-entree met hal, trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot een praktische ruimte waar desgewenst een bijkeuken of werkkamer kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (nog geheel naar eigen wens te plaatsen). De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en staat via openslaande deuren in verbinding met de charmante nog aan te leggen zij-/achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel, en kan nog naar jouw smaak worden afgewerkt.

Buitenruimte en parkeren
Het perceel van 279 m² biedt naast de tuin ook de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal.

Ligging:
Deze woning ligt letterlijk in het hart van Leusden, met alle voorzieningen op loopafstand. Het bruisende winkelcentrum De Hamershof ligt om de hoek, evenals scholen, sportvoorzieningen en parken. Binnen een kwartier rijdt je naar het historische centrum van Amersfoort en via de A28 en omliggende N-wegen zijn ook Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Pluspunten op een rij
• Splinternieuw, duurzaam en energiezuinig (zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming)
• Woonoppervlakte ca. 148 m², perceel 279 m²
• Casco oplevering in januari 2026 (incl. badkamer en toilet, keuken naar eigen wens)
• Voorzien van voorbereidingen voor laadpaal
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Combinatie van modern comfort en karakteristieke uitstraling

Extra informatie
De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je de afwerking nog volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Een aantal onderdelen zijn bewust nog niet uitgevoerd, zodat je als koper hier jouw eigen keuzes in kunt maken:
• Keuken: deze ruimte is voorbereid om een keuken te plaatsen die overeenkomt met de impressietekeningen.
• Berging: deze is nog niet gerealiseerd, waardoor je de vrijheid heeft om zelf te bepalen hoe groot en praktisch deze wordt ingericht.
• Deurkozijnen: nog niet geplaatst, zodat je kunt kiezen voor een afwerking die perfect aansluit bij jouw stijl.
• Plafond begane grond: nog niet gestuct, waardoor je de mogelijkheid heeft om dit geheel naar eigen wens verder af te werken.


Mocht je nog vragen hebben over deze nieuwbouwwoning, dan kun je contact opnemen met de makelaar van Snel.

*Deze woning wordt verkocht op basis van inschrijving. De inschrijving sluit vrijdag 31 oktober om 17:00 uur