Gironde 34

Specificaties

4 kamers

2 slaapkamers

147 m²

1 badkamer

133 m²

bouwjaar 1970

Plan een bezichtiging

Informatie

Wonen in de groene oase van Leusden: jouw droomhuis aan Gironde 34!

Ben jij op zoek naar een woning waar je kunt genieten van rust, comfort en een vleugje luxe? Dan is deze drive-in woning aan Gironde 34 in de prachtige wijk Rozendaal precies wat je zoekt. Met veel leefruimte in en om de woning, de inpandige garage, een tuinkamer, 2 slaapkamers en de fantastische vrije ligging aan het water aan de achterzijde maken van dit huis echt een heerlijk thuis voor iedereen!

De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. De wijk Rozendaal is rijk aan voorzieningen zoals een zwembad en een tennisbaan (beide alleen voor bewoners van de wijk)! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkt en het winkelcentrum De Biezenkamp. Hier vind je niet alleen diverse winkels, maar ook gezellige restaurants en cafés waar je kunt genieten van een lekker hapje of drankje. En met 2 basisscholen en een kinderopvang in de buurt, is dit dus ook de perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast (vernieuwd), cv-kast en een toiletruimte (vernieuwd). Doorloop naar de tuinkamer met over de hele breedte een grote schuifpui met HR++ beglazing. Hierdoor heb je fantastisch uitzicht over de sfeervol aangelegde achtertuin. Deze tuinkamer is ideaal als hobbykamer, werkkamer of praktijkruimte. De inpandige garage met elektrische garagedeur is uiteraard ideaal voor je auto maar ook voor extra opslag. Deze ruimte is tevens voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur.

1e verdieping: de ruime en lichte woon- en eetruimte heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met een grote schuifpui én een balkon. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten dus hier kan je heerlijk met je kop koffie genieten van de ochtendzon en op het balkon aan de achterzijde kan je juist weer genieten van de middagzon! Daarnaast heb je aan de achterzijde fantastisch uitzicht over het water. De keuken is aan de voorzijde. Deze is ietwat gedateerd en geeft jou juist de mogelijkheid om jouw culinaire dromen te verwezenlijken en de keuken geheel naar eigen smaak in te richten. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer en glad gestuukte wanden.

2e verdieping: Hier tref je 2 royale slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning en beide met nieuwe radiatoren, nieuw dubbel glas (HR) en glad gestuukte wanden. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens tref je op deze verdieping nog een aparte toiletruimte en ook deze is vernieuwd.

De achtertuin is netjes en sfeervol aangelegd met sierbestrating, borders en een vijver en biedt volop privacy! Aan de achterzijde is het open waardoor je mooi uitzicht hebt over het water en al het groen eromheen. Een rustgevende en unieke locatie waarbij je in je eigen achtertuin volop kan genieten van de natuur.

Waarom kiezen voor Gironde 34?

- Goed onderhouden drive-in woning (Eurowoning) in de groene parkwijk Rozendaal
- Gemeenschappelijke voorzieningen voor de bewoners zoals een zwembad en een tennisbaan
- Ca. 2 jaar geleden is het dak vernieuwd!
- Ruime tuinkamer met grote schuifpui en gestuukte wanden
- Inpandige garage met elektrische garagedeur en aansluitpunten voor wasapparatuur
- Op de 1e verdieping ligt een nette PVC-vloer en zijn de wanden mooi glad gestuukt
- Twee royale slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en separaat een toiletruimte op de 2e verdieping
- Sfeervolle tuin grenzend aan het water
- Uitstekende voorzieningen zoals apotheek, huisarts, kinderopvang en supermarkt in de buurt
- Nabij winkelcentrum De Biezenkamp met diverse winkels, restaurants en cafés
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij 2 basisscholen
- Bijdrage lidmaatschap Groenstichting Rozendaal is ca. € 60,-- per maand
- Voor meer info over de Groenstichting zie de website: https://groenstichting.nl/