Ruurd Visserstraat 52

Specificaties

4 kamers

3 slaapkamers

194 m²

1 badkamer

162 m²

bouwjaar 2002

Informatie

Wordt deze sfeervolle woning in jaren ’30-stijl jouw nieuwe thuis?

Deze ruime hoekwoning heeft alles in huis voor een comfortabel en gezellig thuis. De lichte woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin biedt volop sfeer. De royale woonkeuken is de perfecte plek om samen te komen. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te creëren, is hier ruimte genoeg voor iedereen. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad én een inloopdouche.
En het mooiste? Deze woning heeft energielabel A! Dat betekent comfortabel wonen met lage energiekosten en een duurzame toekomst. Woonkamer, keuken en slaapkamers zijn bijvoorbeeld afzonderlijk te verwarmen via de Tado app.
Ben jij op zoek naar een ruim huis op een toplocatie? Bel Snel voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (met toilet en fonteintje) en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de royale woonkeuken in, die in een praktische U-opstelling is geplaatst. Dankzij de vele kast- en bergruimte én de uitgebreide inbouwapparatuur – waaronder een afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vrieskast – zet je hier in een handomdraai de lekkerste maaltijden op tafel. Aan de ruime eettafel is volop plek om samen te eten en te genieten.

Via een stijlvolle metalen Taatsdeur kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De grote ramen, erker en openslaande deuren zorgen voor een fijne sfeer en veel daglicht. Op koude dagen maakt de sfeervolle open haard het extra knus, en in de zomer haal je buiten naar binnen met de openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast. De royale master bedroom aan de achterzijde (5,69 x 3,66 meter) biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Hier vind je ook een grote inloopkast (1,30 x 3,15 meter) met volop opbergruimte.

De ruime badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met twee spiegels. Er is een aparte toiletruimte.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vind je een lichte, ruime slaapkamer met een dakkapel en een extra raam. Daarnaast is er een zolderruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling (2021). Deze ruimte is ideaal als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Mogelijkheden genoeg!
Bovendien is er nog een praktische vliering voor extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol, met beuk- en taxushagen, bomen en kleurrijke borders. Een geïntegreerd slangensysteem zorgt voor eenvoudige bewatering. Er zijn meerdere terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen, en er is een handige achterom.

Ligging
Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Mastenbroek, aan de rand van het gezellige Achterveld. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten zoals voetbalvelden en tennisbanen en het gezondheidscentrum ‘De Heelkom’. Ook de gezellige restaurants met hun levendige terrassen liggen op loopafstand.

Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is de omgeving perfect: in het uitgestrekte buitengebied kun je heerlijk wandelen, joggen en fietsen over de vele paden en landweggetjes. Bovendien liggen Leusden, Barneveld, Hoevelaken en Amersfoort op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A28 of A30 richting Amsterdam, Utrecht of Arnhem.

ERA predicaat duurzaam
Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. Deze woning heeft energielabel A en heeft het ERA predicaat Duurzaam!


Kenmerken
* Ruime eindwoning met berging
* Lichte woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin
* Royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel
* 3 grote slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e en zelfs 5e slaapkamer
* Zolder met cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur
* Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche
* Fraai aangelegde tuin met berging en achterom
* Inhoud: 561 m³
* Perceelgrootte: 194 m²
* Era predicaat duurzaam: Energielabel A
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan de rand van Achterveld
* Op korte afstand van Leusden, Barneveld en Hoevelaken
* Binnen enkele minuten rij je op de A1, A28 of A30 richting Amsterdam, Utrecht of Arnhem
Ben je benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!